6月份天津商品住宅市场保持了4月份以来较为平淡的交易状态，共成交48.9万平米，环比增长了2.7%。成交量持续的低位徘徊拉下了一直以来较为坚挺的价格，6月天津商品住宅成交均价仅为7086元/平米，环比下降了3.4%。

　　中心城区发展强势 量价齐升

　　据天津中原投资顾问部统计，6月份天津中心城区商品住宅成交占全市总成交量的25%，较上月增长了4个百分点。共成交商品住宅12.4万平方米，环比上涨24.4%。市内六区成交均呈上涨态势。其中涨幅最大的为南开区，共成交4.7万平米，环比增长了45.5%，居市内成交之首。和平、红桥、河北的涨幅也比较明显，环比分别增长了39.9%、34%和20.5%。河东及河西区增幅平稳，分别为8%和2.6%。本月各区成交量的增长主要原因在于大部分在售项目积极推行各种营销策略促进销售，同时，中心城区不动产的保值特征被进一步认同，大部分购房者依旧希望选择市中心。 　

表1  6月份天津市各区域商品住宅成交量占比表

　　伴随着成交量的大幅增长，6月中心城区商品住宅成交均价也出现了5.3%的涨幅，为10697元/平米。其中，除河西区有3.7%的降幅外，其他各区均呈上涨态势。涨幅最高的为和平区，环比增长了10.3%，为13263元/平米，稳坐全市单价榜首之位。其次为南开区，环比增长了9.7%，为11640元/平米。而河北、河东、红桥涨幅趋缓，环比分别为6.6%、2.3%和0.6%。